FAQ

Hej Hasse och tack för att du ställer din fråga här. Generellt kan du räkna med ca 4 000kr per hus inkl moms. Då ingår besiktning och vibrationsmätning för ca 3 dagar. Priset kan dock bli dyrare om husen är större än ca 200kvm och om det finns gamla murade skorstenar som behöver provtryckas innan. En provtryckning före och efter kostar ca 2500kr ink moms.

Hej, tack för att du ställer din fråga här.
Skador på hus är extremt ovanliga idag då moderna tekniker används vid sprängning. Vid en vanlig villagrunds sprängning är det nästintill omöjligt att frambringa sådana vibrationer att hus påverkas. Vibrationer mäts i enheten mm/s och ex betongplattor tål uppemot 150- 250 mm/s innan små sprickor kan uppstå. Vid en vanlig sprängning för ex pool uppstår sällan högre värden än ca 10-15 mm/s. När en dörr stängs uppstår ex en vibration på ca 15-50 mm/s i dess närområde.

Vid ett test gjordes försök att genom kraftiga sprängningar, vibrera sönder ett hus byggt med betongplatta och tegelväggar. Man nådde upp till värden över 1000 mm/s och på sina håll uppstod sprickor. När man besiktade huset efteråt gjordes bedömningen att det ändå inte skulle vara något omfattande problem att reparera de skador som uppstått.

Sedan man började vibrationsmäta i sverige på 40-50 tal så har miljontals sprängningar visat att 70 mm/s är en helt säker nivå för ett hus.
Vid en vanlig sprängning för ex villagrund kommer man sällan över värden på 20mm/s.

Besiktning och vibrationsmätning innan bergspräckning och stenspräckning behövs bla genom bestämmelser där byggherre har ett ansvar för att minimera risker för omgivningspåverkan. Många tror felaktigt att bergspräckning är vibrationsfritt och att man därmed inte behöver besikta närliggande hus. 

Något strikt besiktningskrav enl lag finns egentligen inte men man ska se det som en försäkring mot tvister. Sprängföretagets försäkring kommer inte att hjälpa om du som byggherre inte har besiktat grannfastigheterna enl svensk standard.

Det finns fall där byggherren struntade i besiktning och grannens sprickor i sin fasad fick bekostas av byggherren då dess uppkomst inte kunde fastställas. Troligtvis hade sprickorna uppstått av väder och vind redan innan spräckningen utfördes men det är upp till byggherre att bevisa att så inte var fallet. Eftersom ingen besiktning gjordes innan så kunde byggherren inte bevisa det då beviskravet ligger på byggherren. Ett tyvärr väldigt dyrt misstag som enkelt kunde ha undvikits genom att låta besikta grannhusen innan man spränger eller spräcker med simplex.

Polismyndigheten är den myndighet som ger tillstånd till att spränga men deras uppgift är endast att kontrollera sprängarens behörighet och lämplighet. De bedömer den ansvarige sprängarens sprängplan och riskbedömning mm. Detta gäller dock bara inom detaljplanelagt område, inte ex ute på landsbygden, där behöver inte polisen ge sitt tillstånd. Det är sprängaren som ansöker om tillståndet och processen är enkel och snabb.

Kommunen där ni ska bygga ger bygglov till er som ska bygga. I det lovet får ni ändra marknivåer beroende på vad som godkänts/lovet medger. Kommunen lägger sig inte i om det är jord som ska schaktas bort eller om det är berg som ska tas bort för att kunna bygga huset. Er blivande granne kan därmed inte hindra er från att spränga, inte heller kommunen om inte sprängningen medför sådan störning för omgivningen att bygglovet måste dras tillbaka. Men är det en vanlig "villasprängning" som tar ett par dagar/veckor att slutföra så är det inget som kommunen stoppar.

Det finns fall där grannar som vill stoppa sprängningsarbeten, vägrar att låta få sitt hus besiktat för att på så sätt hindra/fördröja arbetena på granntomten. Låt säga att ni går vidare med att spränga bort det berg som behöver tas bort för att bygga ert hus, så låter ni ett besiktningsföretag boka in besiktningar och vibrationsmätning hos grannarna men en granne vägrar. Då kan ni ändå låta spränga berget och slutföra arbetena utan att riskera skadestånd om grannen skulle kräva det. 

Det är nämligen så utformat i miljöbalken att du som byggherre ska vidta de åtgärder som är rimliga rent ekonomiskt för att förebygga skador. Att stoppa bygget och bedriva långa processer med grannen och därmed riskera väntetider för entreprenörer och snickare, som blir väldigt dyrbart, står inte i proportion till risken som sprängningen utgör. Lagen medger därmed att åtgärderna ska vara skäliga. Om någon dessutom vägrar delta så kommer bevisbördan att övergå till grannen att bevisa att sprängningarna orsakat påstådda skador. Har du låtit besikta närliggande byggnader och vibrationsmätt under sprängningsarbetena så är du skyddad.